未装修入住的房子物业费怎么收？

您好，未装修入住的房屋物业费应按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。通常情况下，办理过户手续后未入住，物业费可以由买卖双方书面协商一致决定。根据相关法律法规，房屋未装修未入住，业主仍需承担一定比例的物业费，因为物业公司已提供了如保安、清洁等服务。不及时处理可能会面临物业服务企业的起诉，影响个人征信。
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您好，未装修入住物业费应依合同约定支付。法律依据：《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业服务费用。未及时支付，依据《物业管理条例》，物业服务企业可向法院起诉业主，胜诉后业主可能被追缴物业费及滞纳金，并影响个人信用记录。
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房屋未装修入住，物业费处理方式多样。常见处理方式为：按物业服务合同支付、与物业协商减免或与新房主协商承担。选择时需考虑实际情况与合同具体条款，若房屋长期空置，可与物业协商按比例支付或减免。