未入住房屋物业费能否获得减免？

未入住房屋物业费不能减免。依据《民法典》等相关法律，业主应按约定支付物业费，不得因未入住而拒绝。长期不支付，物业有权催告、诉讼或仲裁，可能影响个人信用。
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物业费需按约交。未入住想减免，先与物业协商；协商无果，可请求居委会等调解；仍不满意，考虑法律途径解决，同时确保按时支付避免违约。
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未入住房屋物业费处理方式为按约支付。若认为物业费不合理，可与物业协商或请求相关部门调解；若物业拒绝减免，应按时支付避免法律纠纷。