请问20年前的宅基地现在要盖新房，要办哪些手续

20年前的宅基地盖新房需办规划、用地等审批手续。分析：根据土地管理法，宅基地建房需符合乡村规划，并办理用地审批。由于时间跨度大，需确认宅基地权属无争议，且符合当前规划要求。还需注意，若原宅基地权益有变更，需先办理相关变更手续。提醒：若出现规划冲突、权属争议或审批受阻等情况，表明问题严重，应及时咨询律师或相关部门。
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处理方式：从法律角度看，处理宅基地建房手续主要包括：向村委会或乡政府了解规划及用地政策，准备并提交建房申请，包括宅基地权属证明、规划设计方案等；参与规划听证或评审；等待审批结果，并根据要求调整方案或补充材料。选择方式：若对流程不熟悉，建议咨询律师或乡政府工作人员，了解具体步骤和要求；若涉及复杂权属问题，可聘请律师协助处理。
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具体操作：1.确认宅基地权属：查阅土地证、房产证或相关权属证明，确保宅基地权属清晰无争议。2.了解规划要求：向村委会或乡政府咨询乡村规划，确保建房计划符合规划要求。3.准备申请材料：包括权属证明、身份证、规划设计方案、邻里同意书等。4.提交建房申请：将申请材料提交至村委会或乡政府，参与规划听证或评审。5.等待审批结果：根据审批要求，可能需要调整设计方案或补充材料。6.办理用地审批：获得规划批准后，办理用地审批手续，缴纳相关费用。7.开工建设：获得所有审批后，方可开始建设。建设过程中，需遵守相关建筑法规。