请问某某某某的大修基金是如何计算的？

商洛市洛南县的大修基金按建筑面积和收费标准计算。分析说明：大修基金，即物业专项维修资金，是业主为了物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳的钱款。在商洛市洛南县，大修基金的计算通常基于物业的建筑面积和每平方米的收费标准，具体标准由当地房地产行政主管部门确定。因此，要准确计算大修基金，需查询当地的收费标准，并乘以物业的建筑面积。提醒：若发现大修基金的收取与规定不符，或存在乱收费现象，应及时向相关部门反映，并寻求专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度看，大修基金的计算和收取应遵循当地房地产行政主管部门的规定。常见的处理方式包括：1.查询规定：通过官方渠道查询当地的大修基金计算标准和收取规定。2.咨询专业人士：向律师或房地产专业人士咨询，了解大修基金的具体计算方法和相关法律规定。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑官方渠道，确保信息的准确性和权威性。若对规定有疑问或需要更详细的解释，可咨询专业人士以获得更具体的帮助。
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具体操作：从法律角度，针对大修基金的计算问题，在不同情况下可采取以下具体操作：1.若已知物业的建筑面积和当地的每平方米收费标准：*直接使用公式“大修基金=建筑面积×每平方米收费标准”进行计算。2.若对当地的大修基金计算标准不了解：*访问商洛市洛南县的房地产行政主管部门官方网站，查询相关文件或公告，了解具体的计算标准和规定。*若官方网站信息不明确或无法获取，可联系当地房地产行政主管部门进行咨询，获取准确的计算标准。3.若在计算过程中遇到疑问或争议：*及时咨询律师或房地产专业人士，获取专业的法律意见和解决方案。*若发现存在乱收费或违规行为，可向当地房地产行政主管部门举报，并寻求法律途径维护自身权益。以上操作均应在确保信息准确性和合法性的前提下进行。
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缴纳大修基金的时间是：在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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询问房屋管理部门具体进行计算
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你好，一般要按照合同约定办理